北京童装厂再生改建－77文创雍和园 九巷建筑设计事务所

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北京童装厂再生改建－77文创雍和园 / 九巷建筑设计事务所
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+27 建筑师九巷建筑地址北京东城区藏经馆11号规划/建筑/室内设计九巷建筑首席设计师任爱东设计团队姚庆海 鲁鹏 任红才项目年份2016工程设计配合阳光事务所灯光顾问九巷建筑施工总包清华控股集团钢结构杰创鸿鑫业主北京东方道朴文化资产运营管理有限公司
起源：沉睡在藏经馆胡同11号的北京童装厂建于上世纪90年代，毗邻雍和宫、柏林寺，文化与精神氛围丰富，且拥有独自的幽静厂区院落。随着经历产业调整，厂区形象日益破旧，管线老化，原有空间利用不合理，交通动线杂乱，厂区入口与胡同的界面形象差。随着东城区政府对积极打造文化创意创业平台的支持，在更新北京东城胡同工厂的大背景下，如何将原有陈旧混乱的童装厂注入创新创业活力，使进入胡同内的第一个创意园区能够在运营和形象上突显创新的力量，是项目成功所在，也是整个团队需要共同解决的关键点。


总平面图 总平面图
通过仔细分析厂区现有建筑环境空间关系，结合注入新的使用功能，从以下层面实施改建。勘测、分析、剥离、去除、创新、整合、再生七个程序。对内外部空间界面、整理及再设计，希望为这个沉睡的院落注入新的生命活力。我们认为每一个城市的历史建筑都有其曾经辉煌的价值，改建更新使其跟上时代进步。尤其是老城区加之年久失修成为城市的环境死角，因此在项目设计之初，我们把自己定位在城市旧建筑清洁工，一点一点将旧建筑给清扫出来，并赋予其时代全新的意义，一个如何让旧建筑重新焕发生命里、延续城市场所记忆和创新的过程。具体策略，尊重院落的历史保留原有钢结构棚架，混杂的功能进行剥离，还原每一处空间，注入“树”成长创新空间，引入”we work”孵化办公平台，公共空间创新设计及光线引入，整合出入口及内院交通，入口空间及屋顶花园的再生，细节打磨注入新的情感与需求体验，成为院落改造设计的主要切入点。



交通及空间分析


开放园区原有的东南侧作为出口，使院内地面空间及交通流动起来，充分利用屋顶空间，弥补地面院落空间尺度上的不足，并为人们创造更多的交流空间，移除室内所有的隔墙，还原开放真实的空间结构。
















注入 “树”成长概念，注入新的活力与需求，塑造空间新形象

在童装厂改建初始，我们提出旧改空间的开放性、公共性与功能性如何并存课题，空间上的唤醒使院落在空间上畅通，使每一处空间如同“生命之树”成长，设计应用竖向构图象征“生长”，注入新的活力与需求赋予不同功能空间内涵，地下食堂光线引入，首层公共空间集汇聚、疏散与开放的复合功能探索，三层为创新平台办公、多个屋顶开放平台花园，网络应用微信扫码技术，保证开放性和管理功能兼顾。











入口形象

园区入口是难以解决的问题，室外是狭窄的胡同，各种管线与私建交织混杂，影响院落的第一印象，如何见缝插针来提升进入胡同的第一形象？是整个改建中的重点。不同于其他精细的入口设计，改造中采用原始状态的钢材，没有过多的加工及装饰，采用最直接的材料与构造方式来诠释着场所的本质特征，随着时间的流逝，表面会自然地斑驳锈蚀，用它独特的方式在书写着自己的历史，为小院营造出原始自然气息，与邻近的雍和宫形成气质与色彩对比。











新技术新材料

可回收耐候钢板，清水混凝土环保耐候型涂料，园区的电动汽车充电桩新技术引入，LED节能灯，园区降噪措施环保隔音屏障，高透节能Low-e玻璃窗，泡沫铝（可持续新型技术材料）灯成为门头系统中的细节亮点，它在夜晚照亮入口台阶道路，也在为这里的创业者增加温暖感，新技术材料应用体现了创新科技型园区的特征。