比弗利山Kronish House

Kronish House建于1954年，供一位房地产开放商和他的家庭使用。它是比弗利山市内仅有的三栋由Neutra设计的建筑之一，也是唯一一栋保存完好的。直到2011年，建筑和周边的景观经历了多年的修改和冷落。业主买下了这块地并且希望恢复建筑和花园原有的样貌。因此在整个修复过程中，景观和建筑团队参考Julius Shulman过去拍摄的建筑室内、立面及景观的照片，移去后来增加的部分，根据Neutra的设计还原了整个空间。一排独特的植物将这片杂草丛生的闲置土地变成了葱郁的城市绿洲，展示了南加州丰富多样的花园植物，吸引了许多野生动物前来栖息。
基地


Kronish House位于比弗利山的日落大道外，经过一段漫长的车旅才能到达。建筑建于1954年，供房地产开发商Hervert Kronish和他的家庭使用。它是比弗利山市内仅有的三栋由Neutra设计的房屋之一，也是唯一一栋尚保存完好的。建筑反映了Neutra处理室内外空间的典型手法，低层别墅由三翼组成，从玻璃花园向外辐射。随着时间的推移，这片土地几经转手，久经荒置。不仅是房屋本身，作为Neutra设计的重要组成部分的庭院、露台、水池和景观都变得破败不堪，无人打理的植物疯狂生长。2011年，这片土地被列入了出售名单，面临着被彻底拆除的命运。
业主


拆除Kronish House的计划在群众中激起了强烈抗议，不同团体和个人，包括洛杉矶保护协会、Rechard Neutra的儿子Dio Neutra，就建筑的去留问题进行了数次辩论。业主从想要铲平建筑的所有者手中买下了这片土地，并希望对房屋和花园实行修护，恢复它们昔日的光彩。这项被堪堪避免的拆除计划刺激了比佛利山的保护团体，使城市首次通过了关于历史建筑保护的条例。为了满足业主土地复兴的要求，建筑师、景观建筑师和总承包商在项目上共同合作，付出了大量心血。修复完成后，Kronish House于2015年被列入了比佛利山历史保护项目名单。


设计重点

在建筑原有的设计中，室内外空间以独特的形式联系在一起，其中有巨大的玻璃滑门，宽广的露台和由蜘蛛架梁柱支撑的伸到景观之中的悬挑。在修复过程中，非原始建筑的附加部分被移除，丢失的窗户及其他构件被重新制作和替换。破败的室内外材料也被换成了同种的，或符合需求的相似的新材料。

为保证修复内容与最初的设计意图相一致，团队参考了Julius Shulman拍摄的历史照片，其中记录了建筑室内、立面和景观当时的样子。曾经的主露台和泳池呈梯台状，形态丰富，却在后来的改建中被填平。修复工程重新建造了内置花坛，台阶和斜坡草坪，将空间变回了Neutra当年设计的样貌。此外，主要的树木也被设置在了照片显示的位置上，与建筑的悬挑、界墙和梁相互呼应。设计师对过去的泳池房进行了改造，一座新的客房被设置在了泳池一端，这里是摄影师Shulman著名的取景点，可以从最佳角度欣赏主屋景观。

景观修复的另一个重点是建筑主入口处的玻璃庭院。根据原本的设计意图，疯狂生长的植物被其他色彩和谐的物种替代，原有的石块被保留并且放回了照片中所在的位置上。


剩下的景观设计将关注点放在了如何应业主需求展示南加州花园独特而丰富的植物生态，同时将建筑与附近的日落大道隔开，形成私密的环境。超过25种150多棵成熟的树木被种在地块边缘，它们沿车道而设，位于花园空间内，创造出一片苍翠葱郁的氛围。车道和汽车旅馆边主要为本地物种，而在基地内不同的庭院和花园空间内则种有来自世界各地的各类植物，有的来自地中海，色彩丰富；有的则形成落叶花园；还有来自沙漠和亚热带地区的物种形成了各类独特的微气候环境。


由于设计中运用到了大量植物，景观团队投入了巨大的努力在记录不同物种上。这份记录不仅是业主植物收藏的清单，还列举了各种植物不同的管理方式，人们可以参考它对景观进行恰当且可持续的维护，保证了长期内景观的健康发展。

环境的可持续性修复

由于多年的荒置，基地上杂草丛生，几乎没有适合野生动物生活的空间。经过四年改造后，地块内增添了几百株大树和无数的花丛、多年生植物和地被植物，大量鸟类在此筑巢，传粉昆虫也忙碌于花草之间。对于从一开始就在这里工作的工人来说，环境的变化极为显著。工程最初的时候这里听不到一声鸟叫虫鸣，没有成群的蝴蝶和蜜蜂在花朵之间飞舞，甚至看不到任何野生动物的踪迹。修复后丰富多样的植物拥有不同的开花期，保证了一年中都有传粉昆虫穿梭其中，并且为多种鸟类和小型哺乳动物提供了舒适的栖息地。如今的项目已经成为了一片葱郁的城市绿洲，与物种单一的相邻区域形成了鲜明对比。


设计价值

用于保护历史建筑的手段同样可以实践在景观复兴上。景观元素的历史保护经常被人们忽略，而这个设计展示了景观恢复对于整体项目成功的重要作用。买下这片土地并希望对其进行复兴的业主如今可以尽情享受Neutra原始意图下的建筑和景观，还能够在繁茂的花园中满足其对植物的好奇心，基地的价值得到了充分的发挥。

























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